주요 서비스
AM - 자산 관리 Asset Management
- 매입 / 매각
- 포트폴리오 관리
- 자금 조달
- 투자(건축, 리모델링 등) 전략
PM - 부동산 관리 Property Management
- 운용수익 분석, 관리
- 관리 리포트 제공
- 물리적 자산 실사
- 임대 수입 및 비용 관리
FM - 시설 관리 Facility Management
- 시설물 유지, 보수
- 에너지 진단 컨설팅
- 시설물 Risk 관리
- 보안, 미화, 주차 서비스
LM - 임대차 관리 Lease Management
- 임대 / 임차 컨설팅
- 입주사 유지관리
- 매입 / 매각 컨설팅
- 오피스 Market Report 제공
자산 관리 서비스
- 자산운용 및 수익율 제고방안 수립
- 성공적인 임대차 재계약 수행
- 공간의 전략적 재배치 운영
- 임차인 만족도 조사 및 분석
- 사전/사후 위험관리 프로그램 운영
- 효율적 에너지관리 시스템 구축
임대차 대행 서비스
- 임대시장조사 및 적정 임대가 책정
- 물건의 시설여건 분석 및 임대차 계획 수립
- 임대기준 확정 및 임대차 계약 관리
- 우량 임차인 발굴 및 보유
- 레이아웃 검토 및 인테리어 자문
회계 및 재무 관리 서비스
- 연간 우영예산 작성 및 정기적 운영보고
- 임대료, 관리비 수납업무
- 관련 세제 평가 및 제세공과금 납부
- 수도광열비 예산 및 실행 관리
- 미수/ 연체 관리
- 해당 자산 보험업무 대행
자산운용관리 Process
01기본여건 분석
- 경제동향 분석
- 투자환경(입지) 분석
- 요구 수익률 분석
- 제도적 현황 분석
02시장환경 분석
- 지역 임대·매매시장 분석
- 유사 부동산 현황 및 계획 검토
- 지역 상권 동향 분석
- 시설 활성화 가능성 검토
최유효 활용방안
및 전략 제시
및 전략 제시
- 수익을 위한 활용안 검토
- 실행안 제시
- 자산관리 계획 수립
자산가치 극대화 전략
- 전략적 우량 임대차 관리와
회계관리로 임대수익 극대화 - 최적화된 레이아웃을 통한
MD구성 및 임대가격 책정 - 임대시장예측 및
빌딩 가치산정 - 정기적인 대상부동산 관리로
비용절감 및 리스크 감소 - 월별, 연간 다양한 리포트 제공
및 점검 보고서 제공