코람코자산신탁은 강남역에 위치한 "케이스퀘어 강남2"를 2022년 04월에 매입 하였습니다.
코람코제2의1호자리츠로 케이스퀘어 강남2를 총 2199억원에 매입 및 완공을 했습니다.
강남구 강남대로 374에 위치한 "케이스퀘어 강남2"는 대지면적 2029.9㎡(614평), 연면적 2만1942㎡(6637평)
지하 4층에서 지상 20층으로 건축한 대형 오피스 빌딩입니다.
코람코는 2023년 08월 "케이스퀘어 강남2"를 매물로 내놓았습니다.
매각자문사를 선정하고 우선협상대상자를 선정하여 빠른 시일내에 매각 하는 방향으로 설정하였고,
코람코는 코람코제2의1호자리츠를 통하여 강남구 역삼동 826 강남YBM어학원 부지를 매입하고 KCC건설을 시공사로 선정, 총 2199억원을 투자한 빌딩입니다.
코람코가 매각을 하게 된 사유로는 코람코 자리츠 지분 100%를 소유한 모리츠가 2025년 만기가 도래하여 투자자 LP 회수를 위한 것이 아닌가 하는 전문가들의 예측이 있습니다.
최근 강남역 상업지의 빌딩매매 또는 토지매매에 관심이 쏠리는 분위기입니다.
기본적인 토지 매매가격이 높다 하여도 평당 3억원 정도에 일반상업지역 건폐율 60%, 용적률 800%로 건축시 고가에 팔리는 곳이 강남역 이기 때문입니다.
경기가 안 좋아져 비밀리에 매물이 나오거나, 가격 흥정이 된다는 점에서도 매력적입니다.
지금이 아니면 강남역 매물은 접하기 힘든 시기입니다.
자금이 있으신 분들은 지금이라도 강남역 일반상업지역 토지 및 빌딩 매매를 적극 추천 드립니다.
아래 사이트 링크 참고하여 매물 확인 하시고 궁금한 사항은 연락 바랍니다.
감사합니다.
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